¿Porqué las TASACIONES INMOBILIARIAS tiene que ser confeccionada por
un PERITO TASADOR?
Para conocer el valor real o venal de mercado en Venta o Alquiler de
cualquier tipo de inmueble, se corresponde que dicho valor sea practicado por profesional
idóneo y matriculado en la ciencia de las tasaciones inmobiliarias.
¿Qué garantías tiene una TASACIÓN INMOBILIARIA realizada por un
PERITO TASADOR?
El Informe de la pericial se circunscribe al ámbito privado de la
persona que ha solicitado y el profesional inmobiliario, pero puede ser utilizada para que
tenga efectos frente a terceros.
¿ Cuándo es necesario una TASACIÓN INMOBILIARIA?
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Cuando se pretende conocer el valor de una propiedad antes de ponerla en venta;
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Cuando se piensa en alquilar un bien inmueble -ya sea estable o de temporada- y se hace
necesario conocer el valor del alquiler o renta, para averiguar la rentabilidad del
alquiler.
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Cuando se va a constituir una Sociedad Comercial, o ampliar el capital de una Sociedad
ya existente, mediante aportaciones no dinerarias de bienes inmuebles.
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Cuando se negocia la permuta de una propiedad por otra, o se quiere vender un lote apto
para edificar a cambio de parte de las construcciones futuras.
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En los casos de Disolución de Sociedades donde hay reparto de bienes inmuebles entre
los socios;
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Cuando se requiere una Tasación Pericial Contradictoria en los recursos relativos
Sucesiones, Donaciones, Transmisiones Patrimoniales, Divorcios:
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Cuando se quiere pactar el reparto de una herencia entre familiares;
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Cuando se negocia con Compañías de Seguros el resarcimiento derivado de cualquier
siniestro de alguna importancia sobre bienes inmuebles.
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Cuando se quiere cambiar un inmueble embargado por otro, o la caución es en demasía
con referencia a la demanda?
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Cuando se promueve la ejecución en Subasta Pública de bienes inmuebles propiedad de
deudores;
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Cuando, al no haber acuerdo con las Compañías de Seguros sobre indemnizaciones por
daños en bienes patrimoniales, se recurre a la vía judicial;
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En todos los demás casos, cuando se persigan efectos administrativos o públicos,
solicitudes de Hipotecas ante entidades bancarias o de crédito.
¿A que momento se puede referir una TASACIÓN INMOBILIARIA?
A solicitud del solicitante, la Tasación puede ser valorada al tiempo
actual de mercado, o bien, a un tiempo pasado predeterminado.
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En nuestra Departamento de Tasación, el Informe sobre la Tasación de
cualquier inmueble dentro de la zona de influencia de la ciudad de Santa Fe se lo remite
contra-reembolso o envío de giro bancario a cualquier parte del territorio nacional.
Los Informes solicitados desde el extranjero, se remitirán con la
autorización previa del importe del costo de los honorario al interesado y remitido el
mismo mediante los transferencias, pagos de giros internacionales a valor dólar
estaunidence.
CARACTERÍSTICAS DEL SERVICIO
El objetivo de la tasación es llegar a la emisión de una opinión
cualificada en el valor de un inmueble. Para ello, es necesario seguir el siguiente
proceso:
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Análisis de la documentación entregada por el solicitante.
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Visita del inmueble a valorar.
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Otros trabajos de campo: Observación del entorno, comprobaciones adicionales de la zona
en donde se encuentra enclavado en inmueble.
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Obtención de información de mercado: contraste de información obtenida por diversas
fuentes, especialmente datos sobre ventas reales de inmuebles comparables al que es objeto
de tasación.
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Síntesis de la información acumulada, para la redacción del informe.
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Control de calidad , de la labor desarrollada por el tasador y de la forma en
que el trabajo quede garantizado.
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